✅ El loteo Las Mercedes está en Sauce Viejo, Santa Fe, y ofrece terrenos exclusivos, acceso rápido, entorno natural y gran proyección inmobiliaria.
El loteo Las Mercedes en Sauce Viejo se encuentra ubicado en la ciudad de Sauce Viejo, en la provincia de Santa Fe, Argentina. Este desarrollo inmobiliario es una opción cada vez más buscada para quienes desean adquirir terrenos en una zona en crecimiento, con acceso a servicios básicos y una propuesta residencial tranquila y segura.
Vamos a detallar no solo la ubicación exacta del loteo Las Mercedes en Sauce Viejo, sino también las características y beneficios que ofrece a quienes decidan invertir en un lote. Analizaremos aspectos como la accesibilidad, servicios disponibles, entorno y oportunidades para futuros desarrollos.
Ubicación exacta del loteo Las Mercedes en Sauce Viejo
El loteo Las Mercedes está situado en un sector estratégico de Sauce Viejo, con fácil acceso desde la ruta provincial RP13 que conecta con la ciudad de Santa Fe y otras localidades cercanas. Gracias a esta ubicación, es ideal para quienes trabajan en la capital provincial o buscan un ambiente más tranquilo sin perder la conexión con la ciudad.
Además, el loteo se encuentra a pocos minutos del centro de Sauce Viejo, donde se pueden encontrar comercios, escuelas, centros de salud y espacios recreativos, lo que garantiza comodidad para los futuros residentes.
Características y servicios del loteo Las Mercedes
- Superficie de los lotes: Varían generalmente entre 300 y 500 m², ofreciendo opciones adecuadas tanto para viviendas familiares como para proyectos de inversión.
- Infraestructura básica: El loteo cuenta con servicios de agua potable, electricidad y alumbrado público, garantizando la habitabilidad desde el primer día.
- Calles y accesos: Calles internas consolidadas y en algunos sectores pavimentadas, con fácil acceso a rutas principales para mejorar la conectividad.
- Seguridad: Se destacan las condiciones de seguridad, ya que es un barrio en desarrollo con control de acceso y entorno amigable.
Ventajas de vivir en Las Mercedes, Sauce Viejo
- Entorno natural: Sauce Viejo ofrece un ambiente tranquilo, cercano a espacios verdes y con buena calidad de vida, ideal para familias y personas que buscan alejarse del ruido urbano.
- Proyección inmobiliaria: El loteo Las Mercedes se encuentra en una zona con crecimiento sostenido, lo que la convierte en una inversión atractiva para quienes buscan plusvalía.
- Servicios cercanos: La proximidad con escuelas, centros de salud y comercios es un punto fuerte, facilitando la vida diaria de los residentes.
- Acceso a transporte: Varias líneas de transporte público pasan por Sauce Viejo, conectándolo con Santa Fe y otras localidades de la región.
Consejos para quienes quieran adquirir un lote en Las Mercedes
Antes de invertir en un lote dentro del loteo Las Mercedes, es recomendable:
- Verificar la documentación legal del lote para asegurarse que esté libre de deudas y con títulos en regla.
- Consultar el plan regulador municipal para conocer las normativas de construcción y posibles restricciones.
- Evaluar el entorno y avances en infraestructura para asegurar el desarrollo del barrio.
- Comparar precios y tamaños de lotes con otros loteos cercanos para tomar una decisión informada.
Ubicación exacta y accesos principales al loteo Las Mercedes en Sauce Viejo
El loteo Las Mercedes se encuentra en una zona estratégica dentro de Sauce Viejo, una localidad que ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años gracias a su proximidad con Santa Fe capital y a la mejora constante de su infraestructura.
Exactamente, Las Mercedes está situado sobre la ruta provincial 70, a pocos minutos del cruce con la ruta nacional 11, lo que facilita un acceso rápido y cómodo tanto para quienes viajan hacia el norte como hacia el sur de la provincia.
Principales accesos al loteo Las Mercedes
- Ruta Provincial 70: Es el acceso directo para ingresar al loteo. Esta ruta conecta Sauce Viejo con otras localidades cercanas y es fundamental para el transporte cotidiano de los vecinos.
- Ruta Nacional 11: A tan solo 3 kilómetros, esta importante arteria vial permite conectar con la ciudad de Santa Fe en menos de 15 minutos en auto, ideal para quienes trabajan o necesitan servicios en la capital.
- Acceso por Avenida Fuerza Aérea: Desde esta avenida, que une Sauce Viejo con la zona norte de Santa Fe, se puede llegar rápidamente a Las Mercedes, facilitando el flujo hacia áreas urbanas y comerciales.
Mapa orientativo y distancias clave
| Destino | Distancia desde Las Mercedes | Tiempo estimado en auto |
|---|---|---|
| Santa Fe capital | 15 km | 15 minutos |
| Aeropuerto de Sauce Viejo | 7 km | 8 minutos |
| Centro de Sauce Viejo | 3 km | 5 minutos |
| Ruta Nacional 11 (hacia Rosario) | 3 km | 4 minutos |
Recomendaciones para llegar
- Si venís desde Santa Fe capital, lo ideal es tomar la Ruta Nacional 11 hacia el sur y luego salir en la bajada hacia Sauce Viejo, conectándote con la Ruta Provincial 70 que te lleva directo a Las Mercedes.
- Para quienes vienen desde el interior de la provincia, el acceso por Ruta 11 y luego la Provincia 70 representa el camino más rápido y seguro.
- Se recomienda revisar el estado de las rutas y aprovechar las horas de menor tránsito para evitar demoras, sobre todo en días hábiles.
Las Mercedes no solo se destaca por su ubicación sino también por los fáciles y múltiples accesos que ofrece, garantizando una conexión óptima con los puntos clave de la región, un aspecto fundamental para quienes buscan comodidad y rápido desplazamiento en su día a día.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está ubicado exactamente el loteo Las Mercedes?
Está en Sauce Viejo, provincia de Santa Fe, a pocos minutos del centro de la ciudad capital.
¿Qué tipo de terrenos ofrece el loteo Las Mercedes?
Ofrece lotes residenciales de distintos tamaños, ideales para construir casas familiares.
¿Qué servicios básicos cuentan los lotes en Las Mercedes?
Cuentan con acceso a agua potable, electricidad y conexiones para servicios de internet y gas.
¿Hay espacios verdes o áreas comunes dentro del loteo?
Sí, el loteo cuenta con plazas y espacios verdes para recreación y actividades al aire libre.
¿Cómo es el acceso y las vías de comunicación desde Las Mercedes?
El loteo tiene acceso mediante calles pavimentadas y está cerca de la ruta provincial que conecta con Santa Fe.
¿Se ofrecen facilidades de pago o financiación para comprar un lote?
Generalmente hay planes de financiación y facilidades de pago, pero es recomendable consultar directamente con la inmobiliaria.
Puntos clave sobre el loteo Las Mercedes en Sauce Viejo
- Ubicación estratégica: a 10 km de la ciudad de Santa Fe.
- Terrenos desde 300 m² hasta 600 m².
- Infraestructura básica instalada: electricidad, agua y gas.
- Calles internas pavimentadas y alumbrado público.
- Espacios verdes y parques recreativos.
- Seguridad con acceso controlado y vigilancia.
- Posibilidad de pago en cuotas y financiamiento.
- Entorno tranquilo y familiar, ideal para vivienda permanente.
- Proximidad a escuelas, comercios y centros de salud en Sauce Viejo.
- Conectividad rápida con Santa Fe y otras localidades cercanas.
¿Te quedó alguna duda sobre el loteo Las Mercedes? Dejanos tus comentarios y no te pierdas otros artículos de nuestra web que también pueden interesarte.
